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“红五月”:全市新建商品住宅成交3471套 土地市场成交逾41亿元

2019-06-14 16:19:36 来源: 台州日报 举报
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每年5月,是楼市传统销售旺季,在业内有“红五月”之称。

近日,记者从台州市房地产管理处了解到,今年5月新房市场相对红火,数据显示,全市新建商品房成交5790件,其中住宅成交3471套,环比略有增加。土地市场更是热闹,有14宗地块成功出让(不包含工业用地),总成交面积83.2243公顷,成交总金额达41.217亿元。

购房者积极入市

据统计,5月全市有近30个项目开盘推新,开发商纷纷在旺季“抢跑”,竞争激烈。在房源增加的情况下,5月的成绩也较为亮眼。据房管处数据显示,全市新建商品房成交5790件,其中住宅成交3471套,比4月份增加56套,为今年以来成交量最高的月份。

从成交区域来看,温岭市新建商品房住宅成交645套,依旧是5月销量冠军;路桥区成交531套,位列第二;椒江区成交447套,排名第三。据悉,温岭的豪成·城南首府、泽国近水苑二期,路桥的中盛·大都会、华鸿美的·未来城,椒江的碧桂园大家·滨江悦、万科城等项目热销,助力区域成交。同时,整个5月,台州楼市营销活动也是相当热闹,为项目的销售积攒了人气。

记者了解到,随着许多学校招生计划的公布,有教育资源的楼盘也成为了市场上置业的焦点。在楼市整体平稳的大环境下,学区房凭借其独特的地段优势,成为市场上抢手的房源产品。“其实,学区房之所以受追捧,是刚性需求导致的。”业内人士表示,“不管家长如何着急,选择学区房的时候也需要仔细斟酌。”

因此,建议购房者在选择学区房时,要准确地了解“划片范围”“时间”和“落户”等问题,教育部门关于学区的划分并非一成不变,家长如果不确定自己购买或居住的是否属于学区房,务必到相关学校的招生办询问,了解确切信息再选择符合条件的房源。

土地市场热度高

5月,台州土地市场挂牌公开出让15宗土地,1宗因故终止,14宗成功出让,总成交面积83.2243公顷,总成交金额为41.217亿元。

5月出让的地块宗数不算多,但优质地块较为抢手,开发商频频竞价,促使高价成交。其中,总价最高的地块为临海市东港路西侧、柏叶路北侧地块,经过4个半小时、171轮竞价,最终伟星以9.76亿元摘取,溢价率40.4%,成交楼面价7737元/平方米。该地块所在大洋街道是临海城市拓展的主要方向之一,发展潜力大,交通、医疗等配套相对完善,居住氛围浓厚,使得这一区块成为开发商的争夺焦点。

楼面价最高的地块为温岭市曙光西路北侧(渭川村)地块,京都以4.33亿元竞得,成交楼面价13324元/平方米(未考虑回购配建等因素),溢价37.46%。该地块位于温岭银泰城旁,附近交通便利,配套完善,周边也聚集了大量楼盘。

另外,较受关注的地块还有浙江头门港经济开发区港区产业城中央大道与工业大道交叉口东南角地块,湖北天伦房地产开发有限公司竞得,成交价2.515亿元,溢价率53.8%;温岭市太平街道屏下村TP060701地块经过3个多小时,247轮竞价,新城以4.776亿元拿下,成交楼面价8463元/平方米(不考虑回购配建等因素),溢价率51.62%;此外,宝龙在路桥接连拿下南官新天地5号、6号地块,总成交价为7.549亿元,至此路桥南官新天地全部地块完成出让。

4月以来,楼市升温,也增强了开发商高价拿地的信心。虽然供地不算多,但不少地块的拍卖热度高,开发商积极参与竞拍。这反映了开发商在高预期的市场环境积极拿地的态度;另一方面,部分开发商在售房源余量较少,急需拿地补仓土地储备。6月份,仍有多宗热门地块将入市,台州土地市场的热度或将延续。

张仙仙 本文来源:台州日报 责任编辑:张仙仙_TZ27
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