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华都控股3.815亿一举拿下玉环坎门后沙地块!

2018-03-08 19:03:52 来源: 网易房产台州
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3月8日玉环市坎门街道后沙区块一宗住宅/商服、文娱地块在土地交易网上公开竞价拍卖。由浙江华都控股集团股份有限公司以38150万元竞得,溢价率为79.4%,楼面价为2927元/㎡。

玉环板块:

据玉环国土资源局公告:挂牌出让玉土交告字〔2018〕1号,土地编号坎门街道后沙区块NKM031-04a地块。该地块位于坎门街道后沙区块。出让面积:56675㎡(85.013亩),拍卖起始价21260万元。

玉环坎门街道后沙区块

规划指标及要求

  • 地上建筑面积≤130352平方米,其中商业建筑面积≤28000平方米;地上建筑高度≤75米,其中裙楼高度≤10米;
  • 地下空间以建设停车场为主,不得作为商业用途开发建设,地下空间建筑面积不计入容积率;
  • 本地块可建设省二级以上等级标准的配套幼儿园,也可按照建筑面积每平方米30元标准上缴配套幼儿园建设费用
  • 须配建建筑面积不小于300平方米社区卫生服站1处、建筑面积不少于600平方米文化活动站1处、建筑面积不少于300平方米社区服务中心1处、建筑面积不少于100平方米社区警务室1处、建筑面积不少于50平方米居委会1处验收合格后产权无偿交政府由相关部门管理使用;
  • 须配建每百户建筑面积不少于20平方米的居家养老服务用房验收合格后产权无偿交政府由相关部门管理使用。

玉环坎门街道后沙区块

地块现场图

玉环坎门街道后沙区块

交通条件:北至新大街,南至海港东路,西至昌贸东路,冬至后沙街。

商业配套:坎门后沙街本身是一条古街,随着坎门旧城改造工程,这条古街也将以全新面貌承接时代任务。

教育配套:距离正大幼儿园250米,林森火小学300米,坎门钓艚小学450米,坎门第二中学550米。

周边房价:海港小区二手房均价6000元/平,玉环紫桂苑均价8300元/平,坎门街道预估最新的二手房均价为6800元/㎡

玉环坎门街道后沙区块

玉环坎门街道后沙区块

玉环坎门街道后沙区块

玉环坎门街道后沙区块

玉环坎门街道后沙区块

规划条件图

玉环坎门街道后沙区块

玉环坎门街道后沙区块

未来规划:

坎门后沙滨海新区项目前期后沙拆迁工作已完成,安置工程海都花园项目已建成。据规划,后沙将建设成一个面沙向海,集海岛休闲、海景观光、渔区美食、商业服务等于一体的海岛城镇。后沙第一期建设工程,包括建成海上娱乐区、世界渔文化展示中心、临海休闲街及景观房产与度假酒店等分项目,使成为集休闲、运动、度假、餐饮、住宿为一体的高端海滨休闲度假区。

目前出让的后沙地块正是规划中尤为重要的一块区域,政府支持加上地理位置优越,使得这一地块成为各大房企相争之地。

张仙仙 本文来源:网易房产台州 责任编辑:张仙仙
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