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首个地块拍出10.04亿元 椒北开发拉开帷幕

2018-01-29 09:01:03 来源: 今日椒江
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随着竞拍锤落下,1月25日,椒北首个地块竞拍成交。

这是椒北地区首次通过竞拍成交的地块,总面积为10.2934公顷,总成交价10.04亿元,楼面价约4517元/平方米,溢价率高达96.1%。

该地块位于章安街道章梓路以东、章安大道以南,紧邻拟建的书生附属实验小学,靠近章安大道、椒北大道、台州大道,附近章安古街历史悠久。可以说是交通便利、周边设施优越、环境优美的优越地块。

这场竞拍可谓是惊心动魄。共有包括碧桂园、恒大、新城、中南、旭辉、世茂、卓越、意得、美的、荣安、国强等11家大牌房企或房企联合体参与网拍。经过445轮竞价,最终由卓越(上海盈弥贸易有限公司)以100400万元摘取,楼面价约4517元/平方米(未扣除商业回购),溢价率96.1%。

记者了解到,此次椒北拍出的楼面价虽然在椒南地区不算什么,但该区块土地溢价率是比较高的。土地溢价率是一块土地拍卖所得价格超出实际最大土地成本(含拆迁)的比率,溢价率96.1%意味着拍地房企要付出高出土地最大成本将近一倍的代价去拿地。这样的溢价率为椒北的开发战略来了个“开门红”。

我区实施“一江两岸四片区”的城市总体布局,谋划了67平方公里“一江两岸”发展规划。围绕海门卫城、葭沚水城、白云悦城、江岸尚城、章安古城和前所江城等“六城”开发建设。其中,章安古城用地面积10平方公里。规划打造一个文化传承、生态宜居、多元体验的“古风旅游名城,山水宜居新区”,重点打造明清水街、章安主题公园和汉郡遗址公园,新建海洋科技小镇、卫温首航纪念馆和影视文化基地,在章安形成一个主题突出、功能多元的文化旅游区。

此次拍得区块位于“一江两岸”开发规划版块内,土地用途为商业、住宅两用,整个建筑的形式、风格、体量、色调等方面与章安老街景观风貌相协调。其中,住宅建筑将实行全装修,小区采用人车分流。该区块将在土地交付之日起12个月内开工,自开工之日起36个月内竣工。照这算计,保守估计到2021年,我们就可以看到一派古韵与现代气息相融合的独特风景。

张仙仙 本文来源:今日椒江 责任编辑:张仙仙
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