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2018 中国房企重大新闻事件点评(1月下)

2018-01-26 08:40:56 来源: 中国建设报
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2018 中国房企重大新闻事件点评(1月下)

世茂集团:将在深圳建300米地标建筑

1月10日,深圳坪山新区G11336-0068号地块出让,由深圳市坪山区城投宏源投资有限公司(以下简称“城投宏源”)以底价18.73亿元竞得。宗地出让条件中,包含商务公寓、办公产品以及一栋不低于300米建筑。该项目也将成为继龙岗大运后,深圳东部新一座摩天地标。据了解,城投宏源由深圳市坪山城投置业有限公司与南昌悦盈企业管理有限公司共同出资成立,认缴出资比例分别为40%与60%。其中,后者为世茂集团控股有限公司旗下子公司。

|点评|深圳作为粤港澳大湾区的核心城市,发展潜力巨大,世茂集团近来也在积极拓展深圳市场,未来能否打造真正的地标式建筑还有待进一步观察。

 朗诗地产:与平安不动产就长租公寓达成合作

朗诗地产1月11日发布公告称,1月10日与平安不动产签订战略合作协议,双方将在长租公寓领域开展战略合作。双方计划在未来3年内,在北上广深一线城市以及南京杭州、武汉等强二线城市共同投资长租公寓项目,基金目标资产管理规模100亿元,并将委托朗诗地产旗下长租公寓运营品牌进行运营管理及设计、改造等,合作基金将在项目稳定运营后寻求REITs(房地产信托基金)等方式退出。

|点评|长租公寓具有投资周期长、利润率低等特点,朗诗地产与保险公司合作开发,可以缓解资金压力,但如何保证长期盈利是一大考验。

金融街控股:入股武汉金田房地产集团

1月11日,根据国家企业信用信息公示系统显示,金融街武汉置业有限公司成为武汉金田房地产集团有限公司的股东。据了解,金融街控股此次入股武汉金田房地产集团有限公司,占股比例达85%,因此,金融街将获武汉光谷中心地区近3万平方米项目。

|点评|在拿地成本越来越高的当下,通过收购武汉金田房地产集团股权,金融街控股可以快速进入热点城市展开布局,接下来如何打造品牌影响力是赢得市场的关键。

俊发集团:张海民担任俊发地产CEO

1月11日,有媒体报道称,经俊发集团董事长李俊邀请,张海民于当天正式加盟俊发地产,担任CEO一职。资料显示,张海民曾在万科拥有10年工作履历,后又相继加入融科地产、星月投资及沿海地产。其于2010年加入阳光城任公司执行副总裁,后于2015年接任陈凯成为阳光城总裁,2017年11月张海民正式从阳光城离职。

 |点评|人才也是企业的生产力,俊发集团近年来开始向全国扩张,同时在积极谋划上市挖人才是其战略中的重要部分。

中洲控股:将阶段性退出香港房地产市场

1月12日,中洲控股发布公告称,由于国家对外投资政策和境外融资环境发生了较大变化,公司适时调整境外投资发展战略,将阶段性退出香港房地产投资市场。因此,中洲控股作为“卖方”与“买方”中洲(集团)控股于当天签署了《关于中洲投资控股(香港)有限公司全部已发行股份及卖方债权的买卖协议》。根据协议,中洲控股将向中洲(集团)控股方出售公司所持有的中洲投资控股(香港)有限公司的全部已发行股份及卖方债权。

|点评|中洲控股近年来业绩增速缓慢,退出香港房地产市场也许是出于无奈,这样一来,或许可以集中力量做好内地市场。

保利地产:2017年营业收入下降6.29%

1月14日,保利地产发布全年业绩快报公告称,2017年共实现营业收入1450.37亿元,上年同期为1547.73亿元,同比下降6.29%。公告表示,2017年营业收入同比下降主要是受营改增政策实施以及项目结转区域变化的影响。

|点评|保利地产作为龙头地产央企,其在公告中提到的营业收入下降原因并不能使公众信服,以后还是要进一步创新机制和管理模式,增加营业收入。

据中国建设报 

陈超 本文来源:中国建设报 责任编辑:陈超
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