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小易跑盘| 台州新城吾悦广场:号称封面级城市综合体,一开盘就成香饽饽

2017-12-29 10:15:50 来源: 网易房产台州
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自黄岩放出要建吾悦广场的消息以来就吸引了各方关注,在此之前黄岩一直都缺乏这样一个一站式消费体验商场,尤其是在椒江万达、银泰,路桥中盛、星光耀等大型综合体开业,黄岩人民对于本区城市综合体的呼声就更高了。而近50万方的台州新城吾悦广场恰好弥补了黄岩城区地标性综合体的空白,更将黄岩住宅均价及定档拉升了一个层面。

本期小易跑盘,我们就来探一探黄岩未来新地标:台州新城吾悦广场。

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项目优卧黄岩母亲河永宁江畔,与黄岩区政府隔江对望;总建筑面积近50万方,涵盖购物广场、吾悦街铺、滨江美宅、云景华宅与商务办公五大业态,项目已于2016年12月29日开盘,并将于2018年9月21日正式开业。

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从地理位置上来看,台州新城吾悦广场位于黄岩区永宁江与大桥路交汇处,倚傍324亩永宁公园,距离台州动车站5公里,毗邻轻轨S2线路永宁公园站(规划中),车流量居高的大桥路根据政府2015年规划也将拓宽。

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所处的江北城区,在五六年前还是城中村景象。由于历史遗留问题拆迁工作曾中止了十年,现在随着“三改一拆”行动的开展,江北片区的现代城市感才慢慢有所体现。尤其是台州新城吾悦广场的进驻,使得江北开发进程更推进一步。

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项目占地近5万方,绕行一圈也需要花费不少时间。从目前的工程进度来看,据透露预计将于2018年3-4月份结顶。

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销售中心就位于项目东侧,进入展厅可以看到项目沙盘。台州新城吾悦广场共分五个板块进行开发:吾悦中心、第吾大道、购物广场、九号公馆、精品住宅。靠南沿江的分别为9#、10#、11#。9号楼为主推的九号公馆高端住宅项目;11号楼为商务办公;靠北分别为1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#住宅区。

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据置业顾问介绍, 目前3#、7#楼住宅已全面售罄;1#、2#、5#楼大概还有10~20套的少量房源,四房175平左右,均价约16000~17000元/㎡;现在主推的九号公馆240㎡奢阔大平层户型自11月27日开盘以来,就受到不少准业主关注。精装修配置,均价20000元/㎡~25000元/㎡,据不完全统计总套数110套,现已售出一半以上。

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另外商业板块,第吾大道示范区已于2017年11月11日开放。目前签约的品牌知名度都维持在高标准,已知签约的有星巴克、必胜客、星轶IMAX影院、永辉超市、滔博体育等全球知名商家。

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除此以外,吾悦中心160米高度共39层的商务大厦有望成为黄岩未来地标性建筑。据介绍,吾悦中心将比肩国际五星级酒店标准打造,12部电梯高低区分离。6~26层为小面积空间,约41~87平,可做办公或公寓,目前仅剩26套;28~38层为商务办公领域,约125~160平,目前约剩10套。

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小结:项目作为黄岩首个综合体,具有不可小觑的发展潜力;均价20000元/㎡以上的九号公馆开拓了黄岩高端住宅新开篇,对于不少中高端收入者来说会是不错的投资选择;对于部分改善型投资者以及刚需型客户,年底推出的部分特价房也会是“淘房佳选”。

张仙仙 本文来源:网易房产台州 责任编辑:张仙仙
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