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恒大以起始价20.29亿摘得黄岩高铁新区超252亩王林洋地块!

2017-12-20 09:53:37 来源: 网易房产台州
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12月20日黄岩高铁新区王林洋超252亩地块拉开网拍帷幕,相比温岭地块超几小时的竞拍时间,这一次网拍过程尤其“平静”。恒大以起始价20.29亿元第一次报价的价格拍得此地,楼面价约4831元/平(未扣除配建面积)。这块地的特点也非常明显,体量大、总价高、配建复杂、大规划背景,整体上看地块的开发难度比较大,对于开发商来说也颇具挑战。

恒大以起始价20.29亿摘得黄岩高铁新区超252亩王林洋地块!

据台州市国土资源局公告:挂牌出让台土告字[2017]069号。该地块位于黄岩东城街道王林洋,(属黄岩高铁新区,近台州动车站)。出让面积:168047㎡(252.071亩),拍卖起始价202900万元。按照规划要求需配建12个班制幼儿园一所。

20亿起拍价创新高!黄岩高铁新区这块地要“搞事”!

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地块位于黄岩区王林洋岛,永宁江畔。距离台州动车站仅800米,隔江即是82省道。附近规划有市域铁路S2线站点,地块南面为在建中北京师范大学台州实验学校,东南面是目前已建设完成并入住的王林洋安置房——新洋花园。

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地块现状

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“新洋花园”安置小区

北京师范大学台州实验学校建成后将成为台州市首座“中式复古风”的学校。据了解,北师大台州实验学校由北京师范大学与黄岩区人民政府、黄岩区高铁新区建设指挥部合作举办的寄宿制民办学校。占地180亩,建筑面积13.6万平方米,设计规模120班,总投资10.1亿元。学校以“民国风范,弘毅拓新,北师底蕴,厚德博学”为主题进行景观设计,总体布局为“一核两轴四区”。整个工程将于2019年6月30日完成。

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北师大台州实验学校建设用地规划

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目前建设中的北师大台州实验学校

按规划,该地块位属黄岩高铁新区。黄岩高铁新区隶属北城街道和东城街道,规划范围北起椒北快速路,南至永宁江及江南路,东起黄岩区与临海市行政边界,西达永宁江及下埠西路,规划用地面积952.39公顷。该片区的功能确定为:集山水宜居、客运枢纽、商务办公、休闲购物为一体的城市副中心。区块范围内有高新区城市综合体、清明水街、物流中心、台州综合客运枢纽中心等。

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高铁新区规划

目前来看,该地块周边配套还比较匮乏,离黄岩主城区也有一定距离。对于开发商们来说,如此大一块地,整体吃下还是比较吃力。不过按照高铁新区规划,该地块的发展前景仍然值得期待的。

张仙仙 本文来源:网易房产台州 责任编辑:张仙仙
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