网易首页 > 网易房产 > 正文

小易跑盘|椒江小体量新盘,开盘一个多星期去化率竟高达90%

2017-11-11 11:31:28 来源: 网易房产台州
0
分享到:
T + -

金九银十台州的楼市算是交出了一份比较满意的答案,细数椒江主城区为数不多的新盘里,方远纯新盘天悦年华的销售成绩尤为亮眼,总共246套房源在开盘一个多星期的时间里,仅剩下20来套。

虽然这两年进入台州楼市的“外地房企”尤其是像碧桂园、祥生、中梁、恒大这些品牌房地产大佬挤占台州楼市的一席之地,但是说到方远,台州人对于这个本地房企的认知度和信任度还是无法比拟的。

本期小易跑盘,我们就来说说方远天悦年华,如何在开盘一个多星期时间达到90%去化率。

椒江小体量新盘,开盘一个多星期去化率高达90%

项目位于台州高新区市府大道南侧、机东路西侧(吴叶村)。项目占地面积15850平方米,总建筑面积43223平方米,由两幢16层的高层住宅和2层商业组成,户型75-165㎡(二居-四居),层高3.1米,户数246户,车位333个。

椒江小体量新盘,开盘一个多星期去化率高达90%

选择了一个工作日下午来到项目地,用几分钟就能绕项目一圈。从目前的建设进度来看,2幢主体建筑已经完成7-8层,预计年底能完成结顶。

椒江小体量新盘,开盘一个多星期去化率高达90%

从项目本身体量来看,在整个椒江新盘里都属于小体量的项目,由于空间限制,项目本身也不具备现在商业住宅主流配置的游泳池等设施。

椒江小体量新盘,开盘一个多星期去化率高达90%

从交通配套来看,北邻贯穿整个椒江的市府大道这一条主干道,东临富民路,自驾出行十分便利;距离项目150米处即是景苑小区南站,途经公交有102路、123路,公交出行也不存在障碍。规划中还将有S2市域铁路途经,更捷出行。

椒江小体量新盘,开盘一个多星期去化率高达90%

沿着市府大道东段,周边已形成比较成熟的社区环境。项目北面是景元花园,西面是景和名苑,南面赞扬南苑立地房,东面青春华庭。距离项目400米隔着一条纬一路的是上月刚由方远14亿竞得的东海大道以北,机场路以东045号地块。

椒江小体量新盘,开盘一个多星期去化率高达90%

椒江小体量新盘,开盘一个多星期去化率高达90%

椒江小体量新盘,开盘一个多星期去化率高达90%

所在片区属“台州中央创新区”,计划在五年内以科创和环境生态为内核,打造集工作、居住、购物、休闲、文化等功能为一体的品质生活区,建设宜居宜创市区大花园,未来还是有一定的待和升值空间。

椒江小体量新盘,开盘一个多星期去化率高达90%

从周边配套来看,除了一部分小超市和农贸市场,距离最近的综合体有耀达百货、麦德龙。教育资源配套有台州实验小学、海门小学、书生中学等,学区资源还是非常充足。

踩盘当天虽是工作日,不过销售中心有不少前来看房的购房者。据置业顾问介绍,项目还未开盘就有不少购房者来咨询,现在也仅剩下20来套的房源,像75平、93平这种刚需小户型一经推出就差不多一抢而空,目前还有127平、112平、131平房源可供选择,好的楼层也差不多被挑完了。

椒江小体量新盘,开盘一个多星期去化率高达90%

椒江小体量新盘,开盘一个多星期去化率高达90%

椒江小体量新盘,开盘一个多星期去化率高达90%

椒江小体量新盘,开盘一个多星期去化率高达90%

小易总结:

1、周边配套设施齐全,未来规划有一定升值空间;

2、本地房企的品牌影响力大,刚需盘正值销售热档;

3、毗陵交通主干道,大车流量产生的噪声在一定程度上影响业主休息

虽属小体量,但品牌影响力和刚需热销盘促成了天悦年华项目的高去化率。劣势也在于小体量以及主流配套的缺乏,对于改善型住宅投资者的吸引力不够。

吕远东 本文来源:网易房产台州 责任编辑:吕远东
跟贴0
参与0
发贴
阅读下一篇

中国进口食品发展迅猛 与酒店用品行业深入融合

返回网易首页返回网易房产首页