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网易房产大咖秀第2期——对话中梁北区域公司董事长:何剑

2017-08-21 20:49:51 来源: 网易房产台州
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(原标题:网易房产大咖秀第2期——对话中梁北区域公司董事长:何剑)

导语:

大道中梁,匠心工艺:百大楼盘,品质项目背后来自中梁人不懈地努力和付出;大道中梁,品质为先:生态社区,三大产品源于对台州人文深度的解读与诠释;大道中梁,深耕台州:品牌自信,奋勇担当来自对台州市场高度的重视和信心!

——中梁北区域公司董事长:何剑

《网易房产大咖秀第2期——对话中梁北区域公司董事长:何剑》

主持人:网易房产大咖秀,对话台州地产人。

各位网易的网友们,大家好!

我是今天房产专访栏目《网易房产大咖秀》的主持人西瓜。

非常能够荣幸邀请到中梁北区域公司董事长:何剑,何总来参加我们《网易房产大咖秀》,成为这一期的特邀嘉宾,我们今天的主题是《大道中梁,匠心工艺;深耕台州,奋勇担当》。

网易房产大咖秀第2期——对话中梁北区域公司董事长:何剑

大道中梁,御领台州,中国综合房企百强榜40强,华东地产品牌价值前3甲,品牌价值达人民币34.89亿元。

网易房产大咖秀第2期——对话中梁北区域公司董事长:何剑

1、大道中梁,匠心工艺丨 百大楼盘,品质项目背后来自中梁人不懈地努力和付出

主持人:我们先请教第一个问题:大家通常都认为中梁是属于温州的一家房产企业。那么,中梁为什么能够在台州“开疆辟土”,打造了一个又一个非常备受市场认可的高品质项目楼盘呢?中梁集团北区域是否在现在和未来的运营模式上面有一个独有的创新和改变呢?

何总:其实,严格意义上来说我们中梁不是一家温州房产企业。中梁成立于1993年,到现在为止步入24个年头。中梁做房地产专业开发,最早在上海苏州开发,然后在2017年至2018年随着浙商回归的浪潮回归温州。然后在短短的几年内就做到了温州的NO1,所以从温州的房产行业来说,提起中梁那是赫赫有名,从2015年开始包括温州、台州、金华、宁波等等地方,就开始陆陆续续地这个做这个房产开发项目,到目前为止中梁的话已经是遍布整个华东地区,包括浙江、江苏、安徽、江西光四个省,中梁已经将近100个项目,除了这四个省以外还有福建,山东、河南、湖北、四川、广西、云南,目前来说中梁目前在建的项目100多个。

网易房产大咖秀第2期——对话中梁北区域公司董事长:何剑

2、大道中梁,品质为先丨 生态社区,三大产品源于对台州人文深度的解读与诠释

主持人:中梁都是以品质为先,那在我们台州这边楼盘的话主打的是以哪些特色为主,是户型或者说是品质还说两者相结合的呢?

何总:中梁目前在台州落地的项目其实里面我们是有三条产品系在这边都落地:一个是这个国宾系,一个是首府系,还有一个壹号院系。那么这三个产品在中梁体系里面是标准化产品,首府系偏新古典式,国宾系是偏代古式,壹号院系是偏新中式,所以这几个产品类型在我们台州都有。

网易房产大咖秀第2期——对话中梁北区域公司董事长:何剑

何总:那么,中梁的产品其实从总地来说是有几大特点:第一中梁的社区是融合的社区。中梁的任何一个社区基本上会强调有高层,有洋房,一般还有叠拼、排屋之类的。中梁倡导的一种文化,我们认为任何一个社区其实是一个完整的生态系统。他其实很难说某一个社区就是全刚需住宅,其实完全是同样需求的人在住在一起,它是缺乏内在动力的。它就像社会一样是个多元化的组成,所以在同一个社区也是这样子,比如说你看见人家住在排屋,也许你就有奋斗目标了。而住在排屋、别墅里的住户,看见住高层的他们可能觉得自己有社会的优越性,但是同时也要承担一定的社会责任感,那么它就会建立一个良性的循环。

第二:中梁在任何一个项目上比较注重户主回家的一种体验感。比如说从小区的出入口到园林景观,到整个的漫步道,到整个的单元大堂,包括地下大堂,包括电梯厅,包括入户门等等。这一系列归家的道路上中梁是不惜重金打造的,给大家比较好的回家体验感。所以很多中梁的客户,都会说住中梁的房子很有面子,无论是自己回家,还是亲朋好友来的时候,路过的感觉到的东西品质还是感觉不错的。

第三中梁在行业内被称为户型大师,怎么会被冠以户型大师的称号,主要是因为中梁的户型设计有几种理念:1、它比较讲究功能性对整个使用面积相对性节约化,中梁有个口号“同等面积下,功能一定比人家多;或者同等功能的情况下,面积要比人家小一点点,把面积用到极致化”;2、在中梁的户型里面,比较强调的是,室内室外空间的一种交流,所以中梁的产品相对窗地比、包括阳台、露台来说这些面积都是比较大的,大部分的户型都是三开间或是四开间。三开间慨念相当于,人家只有两个对南的窗户,我们至少有三个房间都朝南。大家都知道无论是阳光也好,清风自然风也好,其实南向面是人们居住最适宜的地方,中梁让大家更多的感受到生活的舒适型。所以,中梁的房子都是抢着买的,中梁的房子不留“尾巴”的,基本上都排队。

网易房产大咖秀第2期——对话中梁北区域公司董事长:何剑

3、大道中梁,深耕台州丨 品牌自信,奋勇担当来自对台州市场高度的重视和信心

主持人:我记得这边中梁首府壹号院刚刚开盘一期的时候,好像有人连夜排队一直排到外面。

何总:对的,所以在中梁内部有一句话“中梁的房子不要挑,没什么好挑的,你能买到就不错了”。

主持人:我们也知道今年政府也出台了相对应的一系列措施对于房产这块,那您对于我们台州这块未来房地产发展趋势有什么见解呢?

何总:台州在整个浙江来说经济是比较发达的地方,而且跟温州离得比较近。整个温州民营经济对于台州的影响还是比较大的,所以我们对台州整个地区来说,对于整个台州经济发展的未来来说,还是非常看好的

台州的整个经济发展基础也很好,民间的财富也很充足。台州目前唯一存在的不足是城市化,城市建设相对性比其他城市薄弱一点,和温州差不多。比如说和杭州、宁波、嘉兴来说稍晚一步。但是从最近的三到四年来看,台州地区、温州地区大力发展城市建设这块,包括城市基础建设、硬件配套、市容市貌、城中村、一些转型企业的搬迁等等。

像台州有品质的楼盘,比较舒适的楼盘,它的需求量和未来供应的项目还会持续递增。1、因为随着城市建设化进程的推进,老的要拆掉,新的有品质的楼盘就会有需求量;2、目前对于整个全国的宏观形式来说,有一部分城市进行宏观调控,合理的开发住宅,而且以满足需求为主。3、从长期的经济发展情况来说,其实房地产跟货币的关联度更大。宏观政策能调控一时,从长效来说,还是资金面影响会更大一点。中国在经济上处于高速发展之中,在货币是肯定会有相对性的宽松。货币上的适度宽松,货币在市场上的流转,既不能流出国,股市的量也有限,作为不动产投资,保值增值也是比较好的投资选择一个途径之一。

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吕远东 本文来源:网易房产台州 责任编辑:吕远东
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