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网易房产大咖秀第1期——对话新城控股台州公司副总经理麦湛威

2017-08-11 20:07:56 来源: 网易房产台州
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导语:

对于台州,对于黄岩,我们有非常大的信心,重点依托“一江三河”自然水系,有机串联城市绿道、区块、公园,新城吾悦打造绿色滨水开放空间;我们位于黄岩北城核心区块,加快推进黄岩城市发展全面迈入永宁江时代;我们将以更高的谋定,促进黄岩城市新建设,助力“江河美城”跨越新征程。

——新城控股台州公司副总经理:麦湛威

《网易房产大咖秀第1期——对话新城控股台州公司副总经理麦湛威》

主持人:网易房产大咖秀,对话台州地产人。

各位网易的网友们,大家好!

我是今天专访栏目《网易房产大咖秀》的主持人西瓜。

非常能够荣幸邀请到新城控股台州公司副总经理:麦湛威,麦总来参加我们《网易房产大咖秀》,成为首期的特邀嘉宾,我们今天的主题是《新城吾悦如何以更高的谋定,促进黄岩城市新建设,助力“江河美城”跨越新征程》。

网易房产大咖第1期——对话新城控股台州公司副总经理麦湛威

一、新城吾悦“三城鼎力”,深耕台州丨 源于对于自身品牌的自信和对于台州市场潜力的肯定

网易房产大咖第1期——对话新城控股台州公司副总经理麦湛威

主持人:首先第一个问题:近年来,对于风范北城这个区块是黄岩区委区政府大力发展和开拓的“疆土”。麦总对我们黄岩这个区块有怎么样的感观和建议呢?

麦总:我来台州黄岩,已经接近三年的时间。整个黄岩在近三年的变化和发展是非常清晰和迅速的,我们看到了大量的城市更新。我们新城吾悦作为北城的龙头项目,推动了整个北城区块甚至黄岩的发展,整体黄岩的发展趋势我看到的是非常利好的

主持人:各位网友们,可以看到在我们黄岩区委区政府的大力支持下,大力进行招商引资,台州又是“大抓项目”年,包括我们新城吾悦也是重点全新引进的一个城市综合体。那么,麦总,在近段时间我们台州有很多的土块在拍卖?特别是国内的一线房企不断入驻台州,您怎么看待这个现象?

麦总:前几年,台州能看到一些品牌的大型开发房企,相对于其他城市来说是比较少的。尤其是近几年特别是今年,在椒江、黄岩、路桥、玉环、仙居等九个县市区,拿出特别多的地来拍卖,而且又以相应较高的价格顺利拍卖出去。

品牌的开发企业和我们新城吾悦一样非常看好台州的市场,我们现在在台州开发的已经有黄岩新城吾悦、玉环新城吾悦、仙居新城吾悦,整体我们属于非常好的上升趋势,势头非常好。

网易房产大咖第1期——对话新城控股台州公司副总经理麦湛威

二、新城吾悦“悦”享模式,共享人潮丨 带来更多消费理念的更新和带来更多投资观念的更迭 

主持人:新城吾悦属于一个城市综合体商铺的售卖。在台州其实已经有几个综合体商铺,那新城吾悦为什么还要做一个销售型的商铺呢?

麦总:这跟我们新城吾悦在各个城市的组织模型有息息相关的。

关心新城的朋友,关心吾悦的朋友,可以知道就在昨天我们已经拍下来了第49座新城吾悦广场,在此之前我们在江苏的连云港拿下第48座新城吾悦广场,整体发展到2020年我们要做到100到120座吾悦广场,新城吾悦广场主体做持有型的广场是公司大战略要求。

每座城市的新城吾悦广场基本上都会有8万方到10万方的自持商业,它是要在这个城市这个区域,能够带来更多新型的消费理念和消费感观。那比如说黄岩,黄岩之前是没有这样的一个城市综合体,可以满足各种消费购物需求。在之前像大家要去购物,可能会选择去老城区或者椒江,会显得不大便利。特别是停车,有一次一个客户告诉我,他有一次去买点东西吃,要去黄岩天长路;那我要去买衣服,要去青年路,等于是要来回奔波特别不方便。

如果有一个吾悦广场这样的综合体,就有这样的购物环境!朋友们可以先把车停到地下停车场,会相对给黄岩人们带来购物和消费的便捷性。那么这些就是吾悦广场给黄岩这个城市带来消费理念的更新,包括还有一些新的品牌,在吾悦广场进行入驻,黄岩会出现一个最大型IMS电影院(我们自己公司自持的电影院),还有给小朋友玩的游乐场,给大众玩的KTV,以及永辉超市、星巴克,必胜客、麦当劳等等,这些品牌可能都会进入,那么各种消费需求的满足,产品的多样性,可以聚焦很多的人流

我们最早的是在常州的吾悦广场,它是没有销售型的金街,没有销售型的商铺。就有很多有前瞻性的投资者会问,如果我们想和吾悦广场进行投资,进行合作,一起去共谋发展,那如何选择,这些问题一直困扰着我们。所以现在,我们会有一条销售型的金街,欢迎广大投资者跟着吾悦广场一起来投资创业。吾悦广场会有30万人流量会去金街消费。很多投资者看重的就是这个,所以来买我们这条街的商铺,跟着吾悦广场在黄岩一起发展。旺铺从整体是分享了吾悦广场的人潮,这是我们打造一个销售型的金街的初衷。

网易房产大咖第1期——对话新城控股台州公司副总经理麦湛威

三、新城吾悦品牌保证,一“诺”千金丨 带来更接黄岩地气的营销模式和带来更贴民心的优质服务

主持人:相对于来说,我们的旺铺一旦可以依托于新城吾悦的品牌,以及有效引流客源的保证。让广大投资者对于未来有更强大的信心干出一番事业,那么,我们现在商铺的旺铺售卖情况怎么样?

麦总:坦白来说,我们新城吾悦这个可售性的商铺量是很少的,以往我们决策模型是“自持和销售型比例是在7比3”,百分之70自持,百分之30销售。整体设计是考虑到有效分享型人流的模式,你可以看到我们吾悦广场的1号门和3号门,都是可以经过金街的。

前期我们拿出来地段的旺铺已经基本售罄,现在很多人排队在买的是我们的2期、3期、4期的商铺,未来我们的计划是分4次来推,每次将会迎来小高峰。整体会分4次把它销售完,然后整体是到我们开业之前,我们应该有14个节点,配合整体销售来做,每一次我们都会给到黄岩的消费者和投资者有不同的亮点。

主持人:我们的开业时间有确定吗?

麦总:公司里面定的是时间哪一天就是哪一天,公司一直按照信誉执行。在背景板我们可以看到,我们的长春新城吾悦广场,诸暨永利吾悦广场,同时在7月28日,一个在北边一个在南门,承诺时间就一定要开业。我们承诺的时间是2018年9月21日,黄岩新城吾悦广场正式开业!

VIP热线:4008-163-163转64572

吕远东 本文来源:网易房产台州 责任编辑:吕远东
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