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7月成交平稳 8月楼市值得期待

2017-08-09 10:20:27 来源: 台州晚报
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(原标题:7月成交平稳 8月楼市值得期待 )

被称为楼市传统销售淡季的7月已经结束,今年7月台州楼市其实并不算“淡”,各种活动精彩上演,成交表现平稳。据台州市房地产管理处数据显示,今年7月全市新建商品房共成交5234件,与去年同期基本持平,环比有所下降。全市二手房共成交2418件,同比增长18%,环比减少15%。

7月作为2017年下半年的第一个月,楼盘纷纷采取多种营销手段和购房优惠来吸引购房者。进入8月,椒江意得·冠郡铭苑、高速文鼎苑、天台杨帆龙悦、温岭碧桂园翡翠湾、黄岩中梁永宁首府、临海伟星金色阳光、中梁悦荣府等多个楼盘将入市推新,楼市或将升温。

7月成交平稳 8月楼市值得期待

网络配图

热点城市趋于理性

据中国指数研究院最新发布的数据显示,在多重调控措施影响下,7月楼市整体表现稳中有降,受监测的29个主要城市商品住宅成交面积环比下降8.69%,近六成城市成交环比下滑;29城楼市成交同比下降约26%。

一二三线代表城市楼市成交面积均不同程度下滑。一线城市成交量同比“领跌”,下降46.02%,北京、广州同比降幅超五成。二线代表城市成交面积环比减少4.11%,同比下降23.03%。三线代表城市成交面积较上月下降17.51%,同比下降16.40%。

随着楼市政策逐渐进入平稳期,不少购房者对政策和房价走势的判断已经发生改变,认为还将继续出台政策。业内人士表示,目前,随着政策调控的不断深入,新增调控城市数量虽有所减少,但收紧城市持续深化调整,并且信贷端收紧趋势加快。政策调控力度进一步加大,行业销售回落快于预期。

7月台州楼市表现平稳

7月,高温如期而至,而开启了高温酷暑模式的楼市依旧热闹不断,展厅开放、亲子DIY、嘉年华等活动缤纷上演。

在各种活动的助力下,7月的台州楼市成交平稳,据房管处数据显示,全市新建商品房共成交5234件,其中住宅成交2673套,同比基本持平,环比下降22%,由于6月不少项目发起年中冲刺,成交火热,与之相比7月略显平淡。

从7月份每一周的楼市统计数据来看,首周新增供应放缓,成交趋缓,中旬起入市房源增加,成交上扬,最后一周翘尾收官。从成交区域来看,7月椒江区新建商品房住宅成交426套,成为销量冠军;温岭市成交372套,位居第二;开发区成交337套,排名第三。另外,仙居县、三门县各成交327套,也有不错的表现,成交表现与楼盘推新直接相关,据不完全统计,7月椒江区、三门县有3个楼盘推新,温岭市、临海市、仙居县各2个,多盘推新,为各区域成绩增色不少。

二手房方面,7月全市共成交2418件,其中住宅成交1754套,同比增加13%,环比减少14%。业内人士表示,从近段时间的数据来看,虽然买卖双方的交易热情还在,但是新增房东和新增购房者的比例正在缩小,未来市场或趋于缓和。

8月市场或升温

进入8月,虽然月初楼盘推新较少,但成交依然延续7月底的热度,据不完全统计,8月首周(8月1日-8月7日),全市商品房住宅成交769套,日均成交量一百多套,表现亮眼。

8月,多个楼盘将推新入市,椒江区高速文鼎苑预计8月底首期开盘,可能推1、4号楼共100多套,户型有125、128平方米;意得·冠郡铭苑将于8月加推22号楼共104套房源,建筑面积约126-133平方米;黄岩绿城宁江明月望峰苑预计8月底推出7号楼,户型面积127、143平方米;黄岩耀达天玺预计8月推出6号楼,32套房源,户型面积143平方米;三门宏福丽景预计8月推出4、5号楼排屋,共12套,户型面积280平方米左右;临海中梁·悦荣府预计8月推出首期房源;中梁·公园首府预计8月加推5、6号楼房源,面积约124-176平方米;三门汇鑫·金麟府预计于8月中下旬推二期房源,为1、3、5、7号楼,户型面积124-179平方米,共190多套房源……

对于购房者来说,市场供应量持续上升,这就表明:机会来了。业内人士分析,传统销售淡季楼市保持平稳,就证明市场行情还是持续向好的,8月台州楼市或继续保持这种成交态势。下半年供应量增加,如果还没有出手的,正好可以在8月份开始寻找合适的产品,因为这段时间是传统淡季,开发商销促销优惠力度要比一般时段大。

据台州晚报,原标题《7月成交平稳8月楼市值得期待》,陈赛娇

吕远东 本文来源:台州晚报 责任编辑:吕远东
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